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미라클모닝9

미라클모닝-부동산경공매 질문답변 오늘의 명언 가장 위대한 영광은 한번도 실패하지 않음이 아니라 실패할때마다 다시 일어서는 데에 있다. 오늘의 강의 부자해커쌤 : 투자금을 회수하고 시세차익으로 갈지? 월세로 갈지? 답변 : 월세로 가셔도 된다. 다만 공부를 하실때 물건에 입지를 보면서 월세로 가시면 된다. 흔히 상가를 월세수익형이라고 한다. 월세에 따라서 매매가 바뀐다. 따라서 월세가 잘 나오면 시세차익도 좋다. 다만 가장 중요한 것은 무조건 무언가를 하는 것이다. 부자해커쌤 : 현황이 21세대인데 2가구인가요?답변 : 네 다가구는 19가구입니다. 따라서 21세대면 2가구가 됩니다. 2020. 11. 20.
재테크 8일차-미라클모닝 미라클모닝콜 미인블리님 오늘의 명언 나는 폭풍이 두렵지 않다. 나의 배로 항해하는 법을 배우고 있으니까 오늘의 강의 부자해커쌤 : 미라클모닝을 하시면서 힘드시지 않으셨나요? 미인블리님 : 작년 12월말에 쌤을 만나고 나서 한달만 미라클모닝 해보자! 했는데 지금까지 하고 있다. 원래는 야행성이였는데 많이 바뀌었다. 부자해커쌤 : 블로그 시작도 하라고 추천을 드렸는데 블로그 하고있죠? 미인블리님 : 컴맹인데 조금씩 글이 쌓이면서 카테고리가 생겨나고 지금은 즐겁게 하고 있다. 부자해커쌤 : 최근에 고민이 있나요? 미인블리님 : 중급반, 공매반 들으면서 고민이 해소가 되었다. 투자금이 풀로 묶였는데 물건을 보거나 임장 가는것이 두달째 붕 떠있다. 어차피 투자금이 없으니 임장을 가고 물건을 봐도 좋은 물건이 나오면 그림에 떡이라고 생각.. 2020. 9. 22.
재테크-미라클모닝 7일차! 미라클모닝콜 무한리필님 오늘의 명언 원하는 것을 가지지 못하는 삶에 익숙해지면 나중에는 자신이 뭘 원하는지 모르게 된다. - 영화 오늘의 강의 무한리필님 : 작년 12월에 오프라인 강의로 부자해커 쌤을 만나게 되었다. 원래 야행성이라 절대 새벽에 일어나지 못하는 데 부자해커쌤 만나서인생이 많이 변화됨을 느끼고 있다. 무한리필님 : 최근에 주택규제를 하면서 더이상 주택투자가 힘들고 코로나사태로 폐업사태가 심해지는데 어떤 물건을 집중적으로 봐야 하는지? 무한리필님 : 열정이 식고 있는데 회복할 수 있는 방법이 있는지? 부자해커쌤 : 3개월,6개월,12개월 333법칙을 아는가? 퇴사하고 싶은 마음이 생긴다. 결국에는 살아남는 사람이 성공한다. 내 생각에는 1~2년은 눈 딱감고 해야한다고 생각한다.30~40년을 살면서 변하지 않았는데.. 2020. 9. 15.
재테크-미라클모닝 6일차 신탁공매반 1주차 뒤풀이 오늘의 명언 그림자가 있는 곳에는 반드시 밝은 빛이 있다. - 톨스토이 오늘의 강의 오늘은 눈이 안 떠지는 관계로 빨리 끝냈음! ㅎ 부자해커쌤 빨리 쉬세요~! 2020. 9. 14.
재테크-미라클모닝 5일차! 다중주택으로 수익 2배 올리는 법! 오늘의 강의 부자해커쌤 : 개발하면 실제로 수익 내기까지 오래 걸린다? 개발고문님 : 많은 시행착오가 필요합니다. 첫 번째로 시공사 핸드링하는게 힘들다. 다소 거칠기도 하고 그분들이 굉장히 돈이 많을 것 같지만 그렇지 않다.일한만큼 돈을 받지 못하니까 능률이 떨어지고 비가 오면 일을 안하니공사기간이 늘어나고 관리해야 할 일이 많아 진다.그래서 현장 소장님하고 친해져야 한다.공사 기간안에 끝나면 인센티브를 주는 조건으로 다가간다.두번째는 공사할 때 어쩔 수 없는 소음이 발생한다.게다가 먼지까지 발생한다. 관공서에서 가장 두려워 하는 것이 민원이다.그래서 관공서에서 민원이 많이 발생하면 공사를일정시간동안 중단시키게 된다.예를 들면 레미콘 차가 들어와야 하는데그 길목을 막아버린다. 따라서완공을 위해서라도 주위.. 2020. 9. 13.
재테크-미라클모닝 4일차! 개발,신축 개발해서 수익올리는 법 오늘의 강의 부자해커쌤: 어떻게 개발이라는 것을 시작하게 되었나요? 개발고문님 : 건축을 전공하였고 설계사무소를 근무하면서 건축을 접하게 되었다.처음에는 경공매에 도전하게 되었다.처음에는 자본이 없다 보니까 건축을 할 수 없었다.다행히 스터디를 하고 계신 분이 있어서 투자를 할 수 있었다. 부자해커쌤: 어떤 건물을 세워봤나? 개발고문님 : 신축,개발은 처음부터 큰 걸 할 수 없었고돈도 없어서 작은 것부터 하게 되었다.2014년에는 매물이 많았다. 경기가 좋지 않아서어떤게 좋을까 생각하였고수도권 중에서 찾다 보니까 60평대에 50% 미만으로 떨어진 물건을 발견했고2억 후반대 낙찰 받고도시형 생활주택을 짓게 되었다.약 11세대를 지어서 1년 안에 준공을 하고임대를 내놓고 처음 투자를 하게 되었다. 부자해커쌤.. 2020. 9. 12.