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머니5

재테크-미라클모닝 6일차 신탁공매반 1주차 뒤풀이 오늘의 명언 그림자가 있는 곳에는 반드시 밝은 빛이 있다. - 톨스토이 오늘의 강의 오늘은 눈이 안 떠지는 관계로 빨리 끝냈음! ㅎ 부자해커쌤 빨리 쉬세요~! 2020. 9. 14.
재테크-미라클모닝 5일차! 다중주택으로 수익 2배 올리는 법! 오늘의 강의 부자해커쌤 : 개발하면 실제로 수익 내기까지 오래 걸린다? 개발고문님 : 많은 시행착오가 필요합니다. 첫 번째로 시공사 핸드링하는게 힘들다. 다소 거칠기도 하고 그분들이 굉장히 돈이 많을 것 같지만 그렇지 않다.일한만큼 돈을 받지 못하니까 능률이 떨어지고 비가 오면 일을 안하니공사기간이 늘어나고 관리해야 할 일이 많아 진다.그래서 현장 소장님하고 친해져야 한다.공사 기간안에 끝나면 인센티브를 주는 조건으로 다가간다.두번째는 공사할 때 어쩔 수 없는 소음이 발생한다.게다가 먼지까지 발생한다. 관공서에서 가장 두려워 하는 것이 민원이다.그래서 관공서에서 민원이 많이 발생하면 공사를일정시간동안 중단시키게 된다.예를 들면 레미콘 차가 들어와야 하는데그 길목을 막아버린다. 따라서완공을 위해서라도 주위.. 2020. 9. 13.
재테크-미라클모닝 4일차! 개발,신축 개발해서 수익올리는 법 오늘의 강의 부자해커쌤: 어떻게 개발이라는 것을 시작하게 되었나요? 개발고문님 : 건축을 전공하였고 설계사무소를 근무하면서 건축을 접하게 되었다.처음에는 경공매에 도전하게 되었다.처음에는 자본이 없다 보니까 건축을 할 수 없었다.다행히 스터디를 하고 계신 분이 있어서 투자를 할 수 있었다. 부자해커쌤: 어떤 건물을 세워봤나? 개발고문님 : 신축,개발은 처음부터 큰 걸 할 수 없었고돈도 없어서 작은 것부터 하게 되었다.2014년에는 매물이 많았다. 경기가 좋지 않아서어떤게 좋을까 생각하였고수도권 중에서 찾다 보니까 60평대에 50% 미만으로 떨어진 물건을 발견했고2억 후반대 낙찰 받고도시형 생활주택을 짓게 되었다.약 11세대를 지어서 1년 안에 준공을 하고임대를 내놓고 처음 투자를 하게 되었다. 부자해커쌤.. 2020. 9. 12.
재테크-미라클모닝 부자해커 2일차! 1. 오늘의 명언 오늘은 직접 찾아봐라! 숙제 ^^ "편안함, 그것은 발전에 있어서 '역경'보다 큰 걸림돌입니다." " EASY, is a greater threat to progress than hardship. "- 덴젤 워싱턴 2. 오늘의 강의 질문 1 : 공매,경매 소액 얼마까지 투자해보셨는지요? 답변 : 낙찰가가 3천만원 미만이였다. 나홀로아파트며 임대수요가 상당히 뛰어났다. 2800만원대, 셀프등기를 했으며 담보대출이 3천만원까지 나왔었다.실투자 금액이 6백만원정도 되었다.판 금액은 3천4백만원이였다.공매로 낙찰받은 물건이며. 지방아파트는 아파트관리가 잘 되어있으면 된다.그리고 다른집과 차별을 두었다. (ex. 디지털도어락)아파트를 팔때는 매수자 입장에서 생각해봐라! 희안하네~~! 내 집은 잘.. 2020. 9. 9.
외화통장 추천-SC제일은행 외화통장 개설 애드센스 승인 받기 전 외화 통장 개설 SC 제일은행 외화통장 개설 방법 및 외화통장 수수료 비교 안녕하십니까? 주머니입니다. 휴가이기도 하고 시간적인 여유가 생겨 오늘 SC제일은행 외화통장 비대면 개설을 해보려고 합니다. 차근차근 1STEP부터 직접 해보고 밟아나갈 예정이니 잘 봐주시기 바랍니다. 먼저 구글애드센스에서 돈을 받기 위해서는 외화계좌가 필요합니다. 저는 300달러 미만으로 수수료가 무료인 SC제일은행 외화통장을 선택했습니다. 왜 SC은행을 선택했는지 지금 바로 수수료 비교를 보시죠. 은행 수수료 SC제일은행 - 300불 미만 : 수수료 면제 - 300불 이상 : 10,000원 우체국 - 건당 5,000원 하나은행 - 101불 ~ 5,000불 : 5,000원 - 5,000불 이상 : 10,0.. 2020. 9. 4.