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재테크-미라클모닝 5일차! 다중주택으로 수익 2배 올리는 법! 오늘의 강의 부자해커쌤 : 개발하면 실제로 수익 내기까지 오래 걸린다? 개발고문님 : 많은 시행착오가 필요합니다. 첫 번째로 시공사 핸드링하는게 힘들다. 다소 거칠기도 하고 그분들이 굉장히 돈이 많을 것 같지만 그렇지 않다.일한만큼 돈을 받지 못하니까 능률이 떨어지고 비가 오면 일을 안하니공사기간이 늘어나고 관리해야 할 일이 많아 진다.그래서 현장 소장님하고 친해져야 한다.공사 기간안에 끝나면 인센티브를 주는 조건으로 다가간다.두번째는 공사할 때 어쩔 수 없는 소음이 발생한다.게다가 먼지까지 발생한다. 관공서에서 가장 두려워 하는 것이 민원이다.그래서 관공서에서 민원이 많이 발생하면 공사를일정시간동안 중단시키게 된다.예를 들면 레미콘 차가 들어와야 하는데그 길목을 막아버린다. 따라서완공을 위해서라도 주위.. 2020. 9. 13.
통신비지원,소상공인지원금-긴급재난지원금 Q&A 목차 2020년 10월 12일 정부에서 발표한 긴급재난지원금 지원방안을 놓고 내가 지원을 받았을 시 얼마를 받을 수 있는지 궁금하였습니다. 1차에는 각 세대별로 구성원이 몇명인지 정해서 금액이 나왔지만 이번에는 개인사업자이자 소상공인, 아이 키우는 가정, 사회적취약계층 등 지원대상이 다양해졌습니다. 게다가 지원기준도 까다로워져서 검색결과 많이 궁금해하는 것들을 Q&A로 풀어봤습니다. 1. 소상공인 자영업자 - 새희망자금에 지원대상과 지원금액? 답변 : 거의 모든 업종 소상공인이 대상이 될 예상이며, '새희망자금'으로 지급될 것이라고 정부가 밝혔다. 지원대상은 코로나19로 인해 작년보다 매출이 현저히 급감한 소상공인이 대상 등이 해당이 된다. 부가세신고내역을 통해 소상공인에게 최소한의 요건만 확인하고 지원.. 2020. 9. 12.
재테크-미라클모닝 4일차! 개발,신축 개발해서 수익올리는 법 오늘의 강의 부자해커쌤: 어떻게 개발이라는 것을 시작하게 되었나요? 개발고문님 : 건축을 전공하였고 설계사무소를 근무하면서 건축을 접하게 되었다.처음에는 경공매에 도전하게 되었다.처음에는 자본이 없다 보니까 건축을 할 수 없었다.다행히 스터디를 하고 계신 분이 있어서 투자를 할 수 있었다. 부자해커쌤: 어떤 건물을 세워봤나? 개발고문님 : 신축,개발은 처음부터 큰 걸 할 수 없었고돈도 없어서 작은 것부터 하게 되었다.2014년에는 매물이 많았다. 경기가 좋지 않아서어떤게 좋을까 생각하였고수도권 중에서 찾다 보니까 60평대에 50% 미만으로 떨어진 물건을 발견했고2억 후반대 낙찰 받고도시형 생활주택을 짓게 되었다.약 11세대를 지어서 1년 안에 준공을 하고임대를 내놓고 처음 투자를 하게 되었다. 부자해커쌤.. 2020. 9. 12.
재테크-미라클모닝 3일차! 신탁공매반 오픈 오늘의 명언 아무것도 당신의 분야에서 최고가 되는것을 막을수가 없다.당신 자신만 빼고 -브라이언 트레이시 오늘의 강의 내 스스로 내가 최고의 원석이라고 생각해라. 항상 그것을 잊지 말아라. 자기 자신을 믿어라. 긍정적인 생각과 마음보다 부정적인 생각과 마음이 뇌에 잘 꽂힌다. 그러므로 긍정적인 생각과 마음을 갖자 토요일~일요일은 개발고문님이 강의하실 예정이다. 공매는 직장인들이 필수로 잡고가야한다. 왜냐하면 공매는 법원을 가지 않아도 되기 때문이다. 공매와 신탁공매 물건으로 뽀갤 예정이다. 공매 수업 전 미라클모닝 90일차~ 95일차 듣기!! 반복듣기!! 공매 수업은 어떻게 좋은 물건을 찾는지를 잘 봐라 좋은 물건 공매에 많다. 2020. 9. 11.
제테크-미라클모닝 부자해커 3일차! 오늘의 명언 인생을 사랑하는가. 그렇다면 시간을 낭비하지 말라.시간은 인생을 이루는 요소이다. 오늘의 강의 1학년 1반 반장님 멋삼(멋진삼촌)님 초대 - #고민상담소 #미라클모닝콜 멋진삼촌님의 사연 멋진삼촌님 : 투자공부를 열심히 하고 있지만 진도가 나가지 않고 멈춘 느낌? 부자해커쌤 : 중요한 것은 멈추지 않고 해나가는 것. 내가 마음 맞는 사람이 있다면 공동투자를 추천한다. 왜 공동투자를 추천하냐면,투자금액과 지금 현 시점에서 어려운 상황이 많기 때문에 멋진삼촌님의 경험이 있으니 다른사람에게 공유해주고자금의 부족을 메꿔나가면 된다.걱정이 된다면 확약서를 잘 써놓으면 된다.부동산투자는 칼을 가는 것이다. 전쟁이 없다고 해서 칼을 안 가는것이 아니라언제든지 전쟁에 참여한다고 생각하고칼을 가는것이다.똑같이.. 2020. 9. 10.
얼큰 수제비 칼국수 만들기! 황금레시피 안녕하세요! 재테크 주머니 입니다! 오늘은 얼큰 수제비 칼국수를 만들어 보았는데요!장마가 끝난 뒤 비가 억수로 쏟아지는 태풍이 왔네요게다가 코로나 확진자는 줄어드는 추세긴 하지만아직 안심 할 수도 없구요.비도 오고 코로나도 걱정되서집에서 칼국수를 만들어 보았습니다.초간단한 얼큰 수제비 칼국수 만들기 수제비와 칼국수의 황금 콤비 한번 만나보시죠! 【얼큰 수제비 칼국수 만드는법 황금레시피】 재료: 밀가루 4컵, 멸치육수팩, 수제비반죽 한주먹, 감자 1개, 애호박 반개, 청양고추(기호껏) (다시다 반숟갈, 미원 한숟갈, 멸치육수 한숟갈-멸치육수팩이 없다면 이걸로 대신), 된장 한숟갈, 고추장 한숟갈, 고춧가루 한숟갈 약간 싱겁다고 느끼시면 간장 조금, 소금 조금 넣어주세요 만드는법: 먼저 육수국물을 내 줍니다.. 2020. 9. 9.